2024年3月，上海紫樂(lè)機(jī)電設(shè)備有限公司入駐企福威士科技園，廠房面積650㎡。僅僅一年半后，其發(fā)展版圖迅速擴(kuò)張，擴(kuò)租至1000㎡。這背后，不僅僅是面積的延伸，更是一場(chǎng)始于信賴、成于專業(yè)、終于共贏的“雙向奔赴”。
緣起：一句推薦，一份托付
時(shí)間回溯到2024年初，作為新能源、汽車、精密電子等高端領(lǐng)域的用膠解決方案服務(wù)商，紫樂(lè)正駛?cè)氚l(fā)展的快車道。創(chuàng)始人姚總深知，企業(yè)亟需的不僅是物理空間，更是一個(gè)提升品牌形象、匹配企業(yè)未來(lái)發(fā)展的平臺(tái)。
正當(dāng)姚總為選址而四處奔波時(shí)，一位已在企福戴偉科技園多年的老友，向他極力推薦了一個(gè)人——企福集團(tuán)招商總監(jiān)吳蕓?！罢覐S房，你找吳蕓就對(duì)了”這句簡(jiǎn)單而有力的推薦，如同一座信任的橋梁，連接了兩位尚未謀面的企業(yè)家與園區(qū)運(yùn)營(yíng)者。
初遇：三天定乾坤，專業(yè)獲信任
初次會(huì)面，吳蕓沒(méi)有急于推銷，而是耐心傾聽(tīng)姚總的核心訴求：600多平米、整層獨(dú)立、空間規(guī)劃靈活、解決員工用餐，以及最重要的——不能遠(yuǎn)離原址，以穩(wěn)定核心團(tuán)隊(duì)。
在精準(zhǔn)推薦了650㎡的整層空間后，面對(duì)空曠的毛坯房，姚總對(duì)未來(lái)的裝修規(guī)劃尚存疑慮。吳蕓沒(méi)有空談，而是直接帶他參觀了園區(qū)內(nèi)已入駐的同類企業(yè)。“您看，這家生產(chǎn)線的布局，既符合安全規(guī)范，又最大化了空間利用率。而您這邊，研發(fā)與辦公結(jié)合，我們可以將采光最好的區(qū)域留給……”
句句精準(zhǔn)，直擊痛點(diǎn)。吳蕓展現(xiàn)的不僅是裝修規(guī)劃的專業(yè)，更是對(duì)企業(yè)業(yè)務(wù)流程的深刻洞察。毗鄰原址的人才優(yōu)勢(shì)、花園式環(huán)境帶來(lái)的品牌形象提升、配套食堂解決“舌尖上的煩惱”、周邊產(chǎn)業(yè)集群的物流便利……每一個(gè)優(yōu)勢(shì)，都精準(zhǔn)地回應(yīng)了姚總的戰(zhàn)略考量。
僅僅三天，姚總果斷簽約。這場(chǎng)高效的“雙向選擇”，源于吳蕓超越期待的專業(yè)服務(wù)，也源于姚總對(duì)企福品牌價(jià)值的敏銳洞察。
擴(kuò)租：洞察于微末，服務(wù)不止于簽約
入駐后，吳蕓也經(jīng)常拜訪企業(yè)，時(shí)刻關(guān)注著紫樂(lè)的成長(zhǎng)。今年，她發(fā)現(xiàn)，園區(qū)里進(jìn)出企業(yè)的貨車日益頻繁，企業(yè)電表的讀數(shù)也在悄然攀升。
這些細(xì)微的變化，在吳蕓眼中，是企業(yè)蓬勃發(fā)展的信號(hào)，更是潛在需求的萌芽。于是，她在一次拜訪中，主動(dòng)“遞上橄欖枝”：“姚總，看您現(xiàn)在這么忙，生意肯定蒸蒸日上！我們園區(qū)目前招商已近尾聲，只剩下最后幾個(gè)黃金位置。如果有擴(kuò)租打算，現(xiàn)在絕對(duì)是最佳時(shí)機(jī)。”
吳蕓的這番話，說(shuō)到了姚總的心坎里。盡管部分外貿(mào)業(yè)務(wù)受到國(guó)際市場(chǎng)波動(dòng)，但國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，讓企業(yè)訂單量持續(xù)攀升，現(xiàn)有的650㎡空間已漸趨飽和。擴(kuò)租，已是勢(shì)在必行?！皡强偙O(jiān)，你真是說(shuō)到我心坎里了！我們確實(shí)在考慮擴(kuò)租約300㎡。但我也觀察過(guò)了，園區(qū)里單層面積都在600㎡以上，這對(duì)我們而言實(shí)在有點(diǎn)多?！币傄彩翘寡?。
面對(duì)姚總的顧慮，吳蕓當(dāng)即提出了一個(gè)空間分割的方案，完美匹配企業(yè)需求。這一靈活高效的解決方案讓姚總既驚訝又贊賞，在短短數(shù)日內(nèi)便順利簽署了擴(kuò)租協(xié)議。
簽約時(shí)，姚總感慨道：“當(dāng)初選擇企福，看中的是吳總監(jiān)的專業(yè)和園區(qū)的硬件。但這一年半的親身經(jīng)歷，讓我真正感受到了什么是‘超預(yù)期服務(wù)’。企福早已不是我們的房東，而是我們發(fā)展的‘事業(yè)合伙人’。這里就是我們的‘風(fēng)水寶地’，我們相信，與企福同行，我們一定能飛得更高、走得更遠(yuǎn)！”
